福岡県福岡市西区姪の浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
155.5万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地96.9万円/坪
- 商業地272.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る姪の浜の地価
姪の浜の地価相場
姪の浜の2026年の公示地価は、全用途平均で155.5万円/坪（47.0万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋255.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.9万円/坪（29.3万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋121.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均272.7万円/坪（82.5万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近9年では＋166.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
姪の浜内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の272.7万円/坪（82.5万円/m²）、最も低いのは三丁目の75.7万円/坪（22.9万円/m²）です。中央値は五丁目の118.0万円/坪（35.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
姪の浜内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目272.7万円/坪前年比+11.5%
- 2位ごちょうめ五丁目118.0万円/坪前年比+11.9%
- 3位さんちょうめ三丁目75.7万円/坪前年比+7.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る姪の浜の地価
福岡市西区姪の浜は、中高層の賃貸マンションが建ち並ぶ利便性の高い住宅地域です。始発駅である姪浜駅へのアクセスが良好で、駅に近いエリアにはマンション等が立ち並んでいます。特に最寄駅徒歩圏内の土地やまとまった規模の土地は、周辺エリアにおいても希少性が高いのが特徴です。
鑑定評価によると、福岡市西区姪の浜の地価は、今後も上昇基調で推移していくものと予測されています。マンションの販売動向には懸念があるものの、地下鉄沿線の交通利便性の高さから、マンション開発業者や不動産投資家による需要は堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約