福岡県福岡市西区姪浜駅南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
208.3万円/坪
前年比 +13.0%- 住宅地120.7万円/坪
- 商業地295.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る姪浜駅南の地価
姪浜駅南の地価相場
姪浜駅南の2026年の公示地価は、全用途平均で208.3万円/坪（63.0万円/m²）、前年からは＋13.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋142.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.7万円/坪（36.5万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋91.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均295.9万円/坪（89.5万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋172.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
姪浜駅南内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目295.9万円/坪前年比+14.0%
- 2位にちょうめ二丁目120.7万円/坪前年比+10.6%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る姪浜駅南の地価
福岡県福岡市西区姪浜駅南は、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域があります。商業地域は姪浜駅に近接しており、繁華性が高く希少価値があるのが特徴です。住宅地域は、ミニ分譲地の高額取引が多く見られる利便性の高いエリアとなっています。
今後の見通しとして、商業地域では店舗等の立地が進み、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地域についても、福岡市に通勤する層などの堅調な需要や希少性により、地価は上昇基調で推移していくものと見込まれます。西区や早良区などの近隣からも投資需要が流入し、上昇圧力が続く可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約