福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
120.7万円/坪
前年比 +10.6%- 住宅地120.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で120.7万円/坪（36.5万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.7万円/坪（36.5万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋91.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市西区姪浜駅南二丁目は、一般住宅が立ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。姪浜駅の徒歩圏内に位置する利便性の高いエリアであり、小規模分譲地の取引も多く見られます。都心部に近く、福岡市へ通勤する戸建住宅取得を目的とした層に支持されているのが特徴です。
鑑定評価によれば、福岡市西区北東部や早良区などの需要圏において、希少性から地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。今後も現状の利用状況が概ね継続し、堅調な住宅需要によって地価は上昇基調を保つ見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約