福岡県福岡市西区小戸一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.8万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地64.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
一丁目の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で64.8万円/坪（19.6万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.8万円/坪（19.6万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋90.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡県福岡市西区小戸一丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした低層住宅地域です。コンパクトな建売住宅の販売が市場を牽引しており、宅地の細分化が進んでいるのが特徴です。また、ＪＲ筑肥線沿線の住宅地域として、生活利便性が高く需要が活発なエリアとなっています。
鑑定評価によれば、福岡市の人口増加に伴い、住宅需要は堅調に推移すると考えられます。建築費高騰などの不安定な要素はあるものの、第一次取得者による需要が見込まれており、地価水準は上昇傾向が続くものと予測されています。今後も、現在の利用状態が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約