福岡県福岡市西区生の松原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.0万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地29.0万円/坪
公示地価推移
生の松原の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る生の松原の地価
生の松原の地価相場
生の松原の2026年の公示地価は、全用途平均で29.0万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.0万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋62.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
生の松原内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目34.7万円/坪前年比+5.0%
- 2位さんちょうめ三丁目26.2万円/坪前年比+7.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る生の松原の地価
福岡市西区生の松原は、坂道や傾斜地勢が顕著な、戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域です。市街化区域に隣接する市街化調整区域内の住宅地として、地縁的なつながりを持つ地元居住者や、都心部へ通勤する外部居住者などから需要があります。
鑑定評価によれば、近隣の市街化区域における住宅地価格の上昇に伴い、生の松原には割安感が生じているとされています。そのため、地価は上昇傾向にあり、今後も同様の推移をたどるものと予測されます。周辺の市街地では、総額を抑えたコンパクトな建売販売が堅調であることから、現状の利用状態が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約