福岡県福岡市西区生の松原三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.2万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地26.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で26.2万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.2万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋46.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 生の松原四丁目
- 大字下山門
- 上山門三丁目
- 生の松原一丁目
- 生の松原二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市西区生の松原は、坂道や傾斜地勢が顕著な、戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域です。市街化区域に隣接する市街化調整区域内の住宅地として、地縁的なつながりを持つ地元居住者や、都心部へ通勤する外部居住者などから需要があります。
鑑定評価によれば、近隣の市街化区域における住宅地価格の上昇に伴い、生の松原には割安感が生じているとされています。そのため、地価は上昇傾向にあり、今後も同様の推移をたどるものと予測されます。周辺の市街地では、総額を抑えたコンパクトな建売販売が堅調であることから、現状の利用状態が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約