福岡県福岡市西区西都の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
82.6万円/坪
前年比 +11.6%- 住宅地64.5万円/坪
- 商業地100.8万円/坪
公示地価推移
西都の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る西都の地価
西都の地価相場
西都の2026年の公示地価は、全用途平均で82.6万円/坪（25.0万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近9年で＋117.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.5万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近9年では＋69.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均100.8万円/坪（30.5万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近6年では＋90.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西都の地価
福岡市西区西都は、土地区画整理事業によって開発された利便性の高い新興住宅地です。戸建住宅を中心に共同住宅も点在しており、区画が整然とした良好な住環境が特徴です。ＪＲ九大学研都市駅を中心とした市街地が形成されており、子育て世代に人気の学校区であることから、都市圏郊外の住宅地として高い選好を得ています。
鑑定評価によれば、福岡都心部への通勤利便性が高く、居住環境に優れたこの地域では、今後も堅調な住宅需要が続くと見込まれます。ＪＲ筑肥線沿線の需要者による引き合いも想定され、地価水準は引き続き上昇基調で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約