福岡県福岡市早良区曙の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.4万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地141.5万円/坪
- 商業地201.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る曙の地価
曙の地価相場
曙の2026年の公示地価は、全用途平均で171.4万円/坪（51.9万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋125.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均141.5万円/坪（42.8万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋100.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均201.3万円/坪（60.9万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋147.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る曙の地価
福岡市早良区曙は、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、地下鉄空港線の徒歩圏内という利便性の高さが特徴です。西の副都心である西新地区に近く、商業地ではマンションや低層のチェーンストア、沿道サービス施設が混在する街並みが形成されています。
今後の見通しとして、住宅地は居住環境の良さから需要が堅調に推移し、地価は上昇傾向が続くと考えられます。商業地については、西新周辺における再開発やマンション需要を背景に、土地の高度利用が進み、地価の上昇が継続するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約