福岡県福岡市早良区曙二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
201.3万円/坪
前年比 +10.1%- 商業地201.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で201.3万円/坪（60.9万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋147.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均201.3万円/坪（60.9万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋147.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市早良区曙二丁目は、中高層のマンションや低層のチェーンストア、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域です。西新地区に近く、幹線道路沿いには店舗兼共同住宅などが多く、用途の多様性と希少性が備わっています。駅からの利便性がやや劣る場所でも、マンション用地としての需要が活発なのが特徴です。
今後は、画地の集約化や高度利用が進行していくものと予測されます。西新周辺における再開発やマンション需要を背景に、物件の取得競争が続いているようです。早良区北部や隣接する城南区・中央区からも需要が及んでおり、商業地の地価は上昇傾向を継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約