福岡県八女市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地4.7万円/坪
- 商業地8.0万円/坪
公示地価推移
八女市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る八女市の地価
八女市の地価相場
八女市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋12.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－2.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
八女市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは蒲原の14.4万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは矢部村矢部の1.0万円/坪（3,120円/m²）です。中央値は山内の4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約14倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八女市内の公示地価ランキング
- 1位かまはら蒲原14.4万円/坪前年比+3.0%
- 2位いわさき岩崎13.1万円/坪前年比+3.4%
- 3位もとまち本町11.3万円/坪前年比+3.0%
- 4位もとむら本村11.1万円/坪前年比+3.2%
- 5位のうそ納楚8.1万円/坪前年比+4.7%
- 6位たかつか高塚7.5万円/坪前年比+0.9%
- 7位くろぎまちくろぎ黒木町黒木6.5万円/坪前年比-2.5%
- 8位よしだ吉田5.5万円/坪前年比+2.5%
- 9位たちばなまちやまさき立花町山崎4.4万円/坪前年比-1.1%
- 10位くろぎまちいま黒木町今4.3万円/坪前年比-1.5%
- 11位やまうち山内4.0万円/坪前年比-1.6%
- 12位くろぎまちほんぶん黒木町本分3.8万円/坪前年比-1.9%
- 13位たちばなまちはるじま立花町原島3.8万円/坪前年比-0.9%
- 14位じょうようまちきたかわうち上陽町北川内3.5万円/坪前年比-0.9%
- 15位くろぎまちくわはら黒木町桑原3.5万円/坪前年比-1.8%
- 16位たちばなまちたにがわ立花町谷川3.3万円/坪前年比-1.0%
- 17位たちばなまちきたやま立花町北山2.8万円/坪前年比-1.2%
- 18位たちばなまちかみへばる立花町上辺春2.0万円/坪前年比-1.6%
- 19位ほしのむら星野村1.8万円/坪前年比-1.2%
- 20位くろぎまちきたごや黒木町北木屋1.7万円/坪前年比-1.9%
- 21位やべむらやべ矢部村矢部1.0万円/坪前年比-0.6%
- -いなどみ稲富公示地価なし
- -とよぶく豊福公示地価なし
- -たくまだ宅間田公示地価なし
- -おおじま大島公示地価なし
- -きとういん祈祷院公示地価なし
- -つのえ津江公示地価なし
- -ばば馬場公示地価なし
- -ひらた平田公示地価なし
- -さかいだ酒井田公示地価なし
- -みやの宮野公示地価なし
- -やなぜ柳瀬公示地価なし
- -やばら矢原公示地価なし
- -ひかり光公示地価なし
- -おだま緒玉公示地価なし
- -かわいぬ川犬公示地価なし
- -しんじょう新庄公示地価なし
- -たいら平公示地価なし
- -くにたけ国武公示地価なし
- -ながの長野公示地価なし
- -きたたがた北田形公示地価なし
- -やなじま柳島公示地価なし
- -おおごもり大篭公示地価なし
- -ただみ忠見公示地価なし
- -いのぶ井延公示地価なし
- -くろつち黒土公示地価なし
- -ほん本公示地価なし
- -いまぶく今福公示地価なし
- -かめのこう亀甲公示地価なし
- -たての立野公示地価なし
- -まえこが前古賀公示地価なし
- -うのいけ鵜池公示地価なし
- -むろおか室岡公示地価なし
- -たつがはら龍ケ原公示地価なし
- -じょうようまちしもよこやま上陽町下横山公示地価なし
- -じょうようまちかみよこやま上陽町上横山公示地価なし
- -じょうようまちくきはら上陽町久木原公示地価なし
- -くろぎまちこや黒木町木屋公示地価なし
- -くろぎまちつちくぼ黒木町土窪公示地価なし
- -くろぎまちかこお黒木町鹿子生公示地価なし
- -くろぎまちたしろ黒木町田代公示地価なし
- -くろぎまちゆべた黒木町湯辺田公示地価なし
- -くろぎまちたもと黒木町田本公示地価なし
- -くろぎまちかさはら黒木町笠原公示地価なし
- -くろぎまちおおぶち黒木町大淵公示地価なし
- -くろぎまちきたおおぶち黒木町北大淵公示地価なし
- -たちばなまちたがた立花町田形公示地価なし
- -たちばなまちかねまつ立花町兼松公示地価なし
- -たちばなまちとおくだに立花町遠久谷公示地価なし
- -たちばなまちしらき立花町白木公示地価なし
- -たちばなまちしもへばる立花町下辺春公示地価なし
- -やべむらきたやべ矢部村北矢部公示地価なし
地域特性と将来展望で見る八女市の地価
福岡県八女市は、市中心部に近い利便性の高い住宅地域から、農地が残る郊外、そして国道442号バイパス沿いの商業地域まで多様な顔を持っています。中心部の住宅地にはアパートなどが混在し、蒲原周辺の国道沿いには大規模なロードサイド店舗が集積していますが、一方で黒木地区などの郊外では農家住宅や空き店舗も見られます。
今後の見通しについて、市中心部付近の住宅地は需要が堅調で、地価は上昇傾向に推移すると予測されています。国道442号沿いの商業地も、背後地の拡大により上昇するとの見方がある一方で、黒木地区などの旧中心部では、人口減少に伴い緩やかな下落傾向が続くと鑑定されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約