福岡県八女市黒木町本分の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.8万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地2.9万円/坪
- 商業地4.8万円/坪
公示地価推移
黒木町本分の不動産の売却価格査定
数字で見る黒木町本分の地価
黒木町本分の地価相場
黒木町本分の2026年の公示地価は、全用途平均で3.8万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.9万円/坪（8,650円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－21.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.8万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－25.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
黒木町本分内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし4.8万円/坪前年比-2.0%
- 2位めいしょうなし名称なし2.9万円/坪前年比-1.7%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る黒木町本分の地価
福岡県八女市黒木町本分は、農家住宅を主として一般住宅も見られる既成住宅地域です。旧黒木町中心部に比較的近い立地であり、上水道の供給や教育施設への近さといった特徴があります。一方で、街路や環境条件などの快適性には課題があり、八女市郊外や旧上陽町を中心とした同一需給圏内での地縁による需要が中心となっています。
鑑定評価による今後の見通しでは、人口減少や高齢化の影響により、住宅需要は低調な状態が続くと考えられます。土地利用を促すような特段の変動要因も見当たらないため、福岡県八女市黒木町本分の地価水準は、緩やかな下落傾向や弱含みの推移となることが予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約