佐賀県三養基郡基山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.5万円/坪
前年比 +10.5%- 住宅地13.7万円/坪
- 商業地19.2万円/坪
- 工業地24.2万円/坪
公示地価推移
三養基郡基山町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る三養基郡基山町の地価
三養基郡基山町の地価相場
三養基郡基山町の2026年の公示地価は、全用途平均で15.5万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋10.5％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋41.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.2万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均24.2万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋24.2％上昇しました。直近10年では＋249.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
三養基郡基山町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは宮浦の18.8万円/坪（5.7万円/m²）、最も低いのは園部の3.2万円/坪（9,800円/m²）です。中央値は小倉の14.3万円/坪（4.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三養基郡基山町の地価
基山町は、三井基山ニュータウンのような区画が整然とした住宅団地から、農家住宅が混在する地域まで多様な街並みが広がっています。塚原地区での分譲地の開発や、島廻地区における造成工事の影響もあり、既成の住宅地だけでなく、新たな宅地開発も進んでいます。
鑑定評価によれば、基山町は福岡市への通勤圏内であり、周辺の福岡県や鳥栖市と比較して割安感があるため、住宅地の需要は堅調です。今後も良好な住環境が維持されることで、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約