福岡県福岡市博多区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
450.0万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地88.4万円/坪
- 商業地721.4万円/坪
- 工業地86.4万円/坪
公示地価推移
福岡市博多区の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
福岡市博多区の公示地価は2012年から15年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る福岡市博多区の地価
福岡市博多区の地価相場
福岡市博多区の2026年の公示地価は、全用途平均で450.0万円/坪（136.1万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は70地点です。
全用途の地価は直近10年で＋178.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均88.4万円/坪（26.7万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋147.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均721.4万円/坪（218.2万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋188.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均86.4万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋149.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
福岡市博多区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは博多駅前の1,426万円/坪（431.3万円/m²）、最も低いのは浦田の37.7万円/坪（11.4万円/m²）です。中央値は豊の138.2万円/坪（41.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約38倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福岡市博多区内の公示地価ランキング
- 1位はかたえきまえ博多駅前1,426万円/坪前年比+5.4%
- 2位れいせんまち冷泉町1,349万円/坪前年比+6.5%
- 3位はかたえきひがし博多駅東1,276万円/坪前年比+3.7%
- 4位ぎおんまち祇園町1,064万円/坪前年比+7.7%
- 5位てんやまち店屋町857.9万円/坪前年比+7.2%
- 6位なかす中州849.6万円/坪前年比+9.4%
- 7位つなばまち綱場町793.4万円/坪前年比+14.3%
- 8位すみよし住吉661.2万円/坪前年比+11.7%
- 9位なかごふくまち中呉服町525.6万円/坪前年比+10.4%
- 10位ならやまち奈良屋町469.4万円/坪前年比+14.3%
- 11位とうこう東光433.1万円/坪前年比+7.4%
- 12位かみやまち神屋町413.2万円/坪前年比+6.8%
- 13位はかたえきみなみ博多駅南370.7万円/坪前年比+10.5%
- 14位ひがしひえ東比恵349.4万円/坪前年比+8.2%
- 15位みのしま美野島222.5万円/坪前年比+8.0%
- 16位たけした竹下201.7万円/坪前年比+10.9%
- 17位たけおかまち竹丘町177.5万円/坪前年比+12.3%
- 18位ちよ千代162.6万円/坪前年比+4.0%
- 19位さんのう山王147.8万円/坪前年比+9.6%
- 20位ゆたか豊138.2万円/坪前年比+8.0%
- 21位かみごふくまち上呉服町113.4万円/坪前年比+8.2%
- 22位はんみちばし半道橋107.4万円/坪前年比+12.1%
- 23位もろおか諸岡100.5万円/坪前年比+8.1%
- 24位なか那珂99.1万円/坪前年比+6.8%
- 25位かみむた上牟田98.8万円/坪前年比+8.3%
- 26位むぎの麦野97.7万円/坪前年比+6.3%
- 27位にしはるまち西春町95.9万円/坪前年比+6.6%
- 28位かたかす堅粕95.2万円/坪前年比+6.7%
- 29位さんちく三筑94.5万円/坪前年比+10.0%
- 30位はるまち春町92.2万円/坪前年比+6.9%
- 31位にしつきぐま西月隈91.7万円/坪前年比+10.8%
- 32位えのきだ榎田90.2万円/坪前年比+6.6%
- 33位くうこうまえ空港前90.2万円/坪前年比+3.4%
- 34位しょうなんまち昭南町87.6万円/坪前年比+8.2%
- 35位よしづか吉塚84.1万円/坪前年比+8.7%
- 36位みなみはちまんまち南八幡町80.3万円/坪前年比+8.5%
- 37位かねのくま金の隈50.6万円/坪前年比+7.5%
- 38位ひがしつきぐま東月隈44.3万円/坪前年比+3.9%
- 39位うらた浦田37.7万円/坪前年比+2.7%
- -はかたえきちゅうおうがい博多駅中央街公示地価なし
- -ひえまち比恵町公示地価なし
- -かみかわばたまち上川端町公示地価なし
- -しもかわばたまち下川端町公示地価なし
- -なかすなかじままち中州中島町公示地価なし
- -こもんどまち古門戸町公示地価なし
- -つましょうじ対馬小路公示地価なし
- -ちっこうほんまち築港本町公示地価なし
- -すさきまち須崎町公示地価なし
- -おきはままち沖浜町公示地価なし
- -せきじょうまち石城町公示地価なし
- -しもごふくまち下呉服町公示地価なし
- -たいはくまち大博町公示地価なし
- -ごくしょまち御供所町公示地価なし
- -ひがしこうえん東公園公示地価なし
- -よしづかほんまち吉塚本町公示地価なし
- -おおあざかたかす大字堅粕公示地価なし
- -おおい大井公示地価なし
- -おおあざしもうすい大字下臼井公示地価なし
- -おおあざしもつきぐま大字下月隈公示地価なし
- -おおあざりゅうげじ大字立花寺公示地価なし
- -だいじかねのくま大字金隈公示地価なし
- -ひがしなか東那珂公示地価なし
- -とうこうじまち東光寺町公示地価なし
- -いたづけ板付公示地価なし
- -おおあざいたづけ大字板付公示地価なし
- -いそうだ井相田公示地価なし
- -あいおいまち相生町公示地価なし
- -ぎんてんまち銀天町公示地価なし
- -ことぶきまち寿町公示地価なし
- -しんわまち新和町公示地価なし
- -しののめまち東雲町公示地価なし
- -ひかりがおかまち光丘町公示地価なし
- -みなみほんまち南本町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -あおき青木公示地価なし
- -ひがしひらお東平尾公示地価なし
- -ひがしひらおこうえん東平尾公園公示地価なし
- -つきぐま月隈公示地価なし
- -りゅうげじ立花寺公示地価なし
地域特性と将来展望で見る福岡市博多区の地価
福岡県福岡市博多区は、博多駅周辺に高層の事務所ビルやホテルが林立する商業地域から、ららぽーと福岡などの大型商業施設、生活利便性の高い住宅街まで多様な街並みが広がっています。駅周辺では博多コネクティッドによる再開発が進む一方、郊外では国道3号沿いのロードサイド店舗や、桜並木駅の開業に伴うマンション開発が盛んな地域も見られます。
今後の見通しについては、博多駅周辺の堅調なオフィス需要やホテル需要を背景に、地価は引き続き上昇基調で推移するものと予測されます。一方で、長引く建築費の高騰により、地価の上昇率は若干鈍化していくものと予想されます。また、住宅地においては都心部の価格高騰の影響を受け、郊外の利便性の高いエリアへと需要が波及していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約