福岡県福岡市博多区諸岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.5万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地84.3万円/坪
- 商業地132.9万円/坪
公示地価推移
諸岡の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
諸岡の公示地価は2018年から9年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る諸岡の地価
諸岡の地価相場
諸岡の2026年の公示地価は、全用途平均で100.5万円/坪（30.4万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋147.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均84.3万円/坪（25.5万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋138.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均132.9万円/坪（40.2万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋189.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
諸岡内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目110.2万円/坪前年比+8.5%
- 2位ごちょうめ五丁目81.0万円/坪前年比+7.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
諸岡に隣接するエリア
- 福岡市博多区那珂
- 福岡市博多区三筑
- 福岡市博多区南八幡町
- 福岡市南区井尻
- 福岡市博多区板付
- 福岡市南区五十川
地域特性と将来展望で見る諸岡の地価
福岡市博多区諸岡は、中層共同住宅や分譲マンション、戸建住宅などが混在する住宅地域です。筑紫通り沿いには、小売店舗や飲食店、営業所などが立ち並ぶ商業地域が広がっています。住宅地では一般住宅の中にマンション等が見られ、商業地ではららぽーと福岡の開業に伴い、交通量が増加したエリアも見受けられます。
今後の見通しについて、ららぽーと福岡周辺の商業地では、店舗の出店需要が底堅く地価は上昇傾向が続くと予測されます。住宅地については、ＪＲ博多駅や西鉄天神駅へのアクセスが良好なことから、需要は堅調に推移するものと考えられます。一方で、現況の街並みのまま推移すると見込まれる箇所もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約