福岡県福岡市博多区諸岡五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.0万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地81.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で81.0万円/坪（24.5万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋129.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.0万円/坪（24.5万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋129.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
福岡市博多区諸岡五丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。ＪＲ鹿児島本線や西鉄天神大牟田線沿線の住宅地域と同一の需給圏にあり、福岡市中心部への通勤・通学に優れた利便性を備えています。付近に大型商業施設が開業したこともあり、住環境の良さが特徴的な街並みです。
鑑定評価によれば、福岡市中心部へのアクセスが良いため、博多区の南部エリアへの需要は堅調に推移すると考えられます。地価の上昇に伴い、画地の細分化やマンション開発業者の参入が進む可能性も示唆されています。一方で、金利や建築費の動向には留意が必要との見解が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約