福岡県福岡市博多区博多駅前の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,426万円/坪
前年比 +5.4%- 商業地1,426万円/坪
公示地価推移
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数字で見る博多駅前の地価
博多駅前の地価相場
博多駅前の2026年の公示地価は、全用途平均で1,426万円/坪（431.3万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋199.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,426万円/坪（431.3万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋199.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
博多駅前内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の1,972万円/坪（596.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の859.5万円/坪（260.0万円/m²）です。中央値は四丁目の1,079万円/坪（326.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
博多駅前内の公示地価ランキング
博多駅前に隣接するエリア
- 福岡市博多区博多駅東
- 福岡市博多区博多駅南
- 福岡市博多区美野島
- 福岡市博多区住吉
- 福岡市博多区祇園町
- 福岡市博多区千代
- 福岡市博多区堅粕
- 福岡市博多区博多駅中央街
- 福岡市博多区御供所町
地域特性と将来展望で見る博多駅前の地価
福岡県福岡市博多区博多駅前は、博多駅への接近性に優れた商業地域です。高層の事務所ビルやホテル、店舗などが林立するほか、マンションなどの住宅用途も混在しています。エリア内には、中高層のビルが立ち並ぶ場所や、キャナルシティ博多に近接する場所など、建物や街並みに違いが見られます。
福岡県福岡市博多区博多駅前では、博多コネクティッドによる発展や、堅調なオフィス需要を背景に、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予測されます。一方で、建築費の高騰や地価が既に高値圏にあることから、上昇率は緩やかになる可能性も考えられます。また、ホテル用地としての需要も根強く、今後も安定した推移が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約