福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,972万円/坪
前年比 +3.9%- 商業地1,972万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
16年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,972万円/坪（596.5万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋168.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,972万円/坪（596.5万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋168.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目は、高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ博多駅前の商業地域です。天神地区と比較して新規供給物件が少ない博多駅前地区では、オフィス需要が堅調で空室率も低く、賃料の上昇も認められています。
鑑定評価によれば、博多コネクティッドの影響で駅周辺は商業繁華性を有する地域として発展していく見込みです。博多駅周辺のオフィス需要は引き続き堅調であるため、地価の上昇傾向が継続すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約