福岡県福岡市博多区博多駅前二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,509万円/坪
前年比 +5.5%- 商業地1,509万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
16年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,509万円/坪（456.5万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋233.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,509万円/坪（456.5万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋233.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
博多駅前二丁目は、中高層の事務所ビルやホテルが建ち並ぶ商業地域です。博多駅への接近性に優れるほか、キャナルシティ博多にも近接しており、中洲地区も徒歩圏内にあるため、博多区の中心的商業地域としての性格を持っています。
鑑定評価によれば、ホテル用地としての需要が地価を牽引しており、今後も上昇傾向が続くと見込まれます。ただし、既に地価は高値圏にあることから、今後は上昇のペースが緩やかになったり、伸びが鈍化したりする可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約