福岡県福岡市博多区美野島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
222.5万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地133.6万円/坪
- 商業地266.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る美野島の地価
美野島の地価相場
美野島の2026年の公示地価は、全用途平均で222.5万円/坪（67.3万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋178.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.6万円/坪（40.4万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋167.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均266.9万円/坪（80.8万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋181.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美野島内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目328.9万円/坪前年比+9.3%
- 2位いっちょうめ一丁目169.3万円/坪前年比+6.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
美野島に隣接するエリア
- 福岡市博多区博多駅前
- 福岡市博多区博多駅南
- 福岡市博多区住吉
- 福岡市博多区竹下
- 福岡市中央区清川
- 福岡市南区清水
- 福岡市南区大楠
- 福岡市南区那の川
地域特性と将来展望で見る美野島の地価
福岡市博多区美野島は、中小規模の住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域です。博多駅地区の外縁部に位置し、周辺には商店街などの生活利便施設が多く存在します。一方で、道路が狭小な箇所があるなど、街路条件には特徴が見られます。
鑑定評価によれば、賃貸マンションの用地需要は根強いものの、建築コストの高騰や街路条件などの影響により、地価の上昇傾向は今後鈍化する可能性があると予測されています。既成住宅地域として成熟しており、地価は上昇基調にあるものの、その上昇率は徐々に弱まるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約