福岡県福岡市南区清水の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
150.9万円/坪
前年比 +10.1%- 住宅地116.0万円/坪
- 商業地185.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る清水の地価
清水の地価相場
清水の2026年の公示地価は、全用途平均で150.9万円/坪（45.7万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋113.3％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均116.0万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近7年では＋76.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均185.8万円/坪（56.2万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋162.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
清水内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目185.8万円/坪前年比+12.0%
- 2位さんちょうめ三丁目116.0万円/坪前年比+7.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る清水の地価
福岡市南区清水は、国道３８５号沿いに中高層の事務所や共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、マンションや一般住宅が混在する住宅地域から成ります。商業地域ではきよみ通り沿いの車両交通量の多さが特徴であり、住宅地域では西鉄天神大牟田線の駅への接近性が高い利便性を持っています。
鑑定評価によれば、福岡市南区清水の地価は今後も上昇基調で推移すると見込まれます。商業地域では、駅に近い賃貸マンション適地としての需要が続くことで地価が維持される可能性があるとされています。また、住宅地域においてもマンション用地の需要が旺盛であることから、上昇傾向が継続すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約