福岡県福岡市南区清水一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
185.8万円/坪
前年比 +12.0%- 商業地185.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で185.8万円/坪（56.2万円/m²）、前年からは＋12.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋162.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均185.8万円/坪（56.2万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋162.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市南区清水一丁目は、国道３８５号（きよみ通り）沿いで車両交通量が多く、中高層の事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。幹線街路沿いには事務所ビルに加え、マンションも存しています。
鑑定評価によれば、福岡市南区北東部の特性が継続し、地価は上昇基調で推移する見込みです。駅接近性の高さや容積率の高さから、事務所付賃貸マンションとしての需要が中心となり、人口増などの要因によって価格は底堅く推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約