福岡県福岡市南区大楠一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
163.3万円/坪
前年比 +10.0%- 住宅地106.8万円/坪
- 商業地219.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で163.3万円/坪（49.4万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋142.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.8万円/坪（32.3万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋132.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均219.8万円/坪（66.5万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋148.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市南区大楠一丁目は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域と、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域があります。住宅地では西鉄天神大牟田線を最寄駅とするエリアを中心に、戸建住宅や中低層共同住宅が見られます。また、日赤通り沿いの商業地域は、交通利便性が高く生活にも便利な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、福岡市南区大楠一丁目は都心へのアクセスが良好なため、マンションデベロッパー等の需要が強く、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地では低層建物の高層化が緩やかに進む可能性があり、賃貸マンション用地としての需要も堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約