福岡県福岡市南区大楠三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
154.0万円/坪
前年比 +12.0%- 住宅地154.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で154.0万円/坪（46.6万円/m²）、前年からは＋12.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋151.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均154.0万円/坪（46.6万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋151.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市南区大楠三丁目は、西鉄天神大牟田線の平尾駅や高宮駅が徒歩圏内にあり、利便性に優れた住宅地域です。この地域には一般住宅やマンション、事務所などが混在しており、平坦な地形で敷地規模にゆとりがあるのが特徴です。需要者の中心は、高所得者層や共同住宅建設を目指す不動産開発業者となっており、品位の高い建物も多く見られます。
利便性の高い住宅地への需要は旺盛であるため、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。地域要因に大きな変動はなく、今後も良好な生活環境が維持される見込みです。希少性の高いエリアとして、住宅地需要は引き続き堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約