福岡県福岡市南区高宮三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
167.9万円/坪
前年比 +10.0%- 住宅地167.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で167.9万円/坪（50.8万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋113.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均167.9万円/坪（50.8万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋113.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市南区高宮三丁目は、中規模の一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。高宮駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも非常に良好なことから、利便性と良好な住宅環境を兼ね備えた街並みが形成されています。特に、西鉄天神大牟田線沿線の住宅地としての特性が強く、周辺の地域とも価格面での繋がりが見られます。
今後の見通しとして、高宮駅への急行停車により交通利便性がさらに高まっていることから、住宅需要は引き続き堅調に推移すると考えられます。地価についても、上昇幅は縮小しつつあるものの、今後も上昇傾向を維持する可能性があると予測されます。主な需要層は、高所得者の個人や不動産開発業者などによるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約