福岡県福岡市南区高宮の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
260.0万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地188.8万円/坪
- 商業地366.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る高宮の地価
高宮の地価相場
高宮の2026年の公示地価は、全用途平均で260.0万円/坪（78.7万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋121.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均188.8万円/坪（57.1万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋118.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均366.9万円/坪（111.0万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋122.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高宮内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の366.9万円/坪（111.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の167.9万円/坪（50.8万円/m²）です。中央値は二丁目の199.2万円/坪（60.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高宮内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目366.9万円/坪前年比+8.9%
- 2位にちょうめ二丁目199.2万円/坪前年比+9.3%
- 3位さんちょうめ三丁目167.9万円/坪前年比+10.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る高宮の地価
福岡市南区高宮は、中層共同住宅や店舗、事務所などが混在する利便性の高い地域です。西鉄天神大牟田線沿線には、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街や、高宮通りに面した商業地域などがあります。高宮駅が平日ラッシュ時に急行も停車するようになったことで、都心へのアクセスが向上し、駅前には希少性の高い商業地も見受けられます。
鑑定評価によると、福岡市南区高宮は住宅地としての選好性が高く、需要は底堅いものとされています。今後は、良好な住環境を背景に地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。ただし、高騰する建築費や金利の動向には留意が必要であるとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約