福岡県福岡市中央区平尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
306.5万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地165.1万円/坪
- 商業地447.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る平尾の地価
平尾の地価相場
平尾の2026年の公示地価は、全用途平均で306.5万円/坪（92.7万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋167.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均165.1万円/坪（50.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋101.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均447.9万円/坪（135.5万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋203.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
平尾内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の452.9万円/坪（137.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の150.4万円/坪（45.5万円/m²）です。中央値は三丁目の311.4万円/坪（94.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
平尾内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目452.9万円/坪前年比+7.0%
- 2位さんちょうめ三丁目311.4万円/坪前年比+8.1%
- 3位ごちょうめ五丁目150.4万円/坪前年比+4.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る平尾の地価
福岡市中央区平尾は、店舗や共同住宅、事務所が混在する住商混在地域や、閑静な優良住宅地域が広がっています。西鉄平尾駅への接近性が良く、商業繁華性と生活利便性を兼ね備えた住環境が特徴です。街並みは、店舗付きマンションや中高層のマンションが建ち並ぶ構成となっています。
鑑定評価による今後の見通しでは、西鉄天神大牟田線や地下鉄七隈線周辺の需要は引き続き強く、地価は堅調な推移を示すと予測されます。一方で、建築費の高騰などの影響により、地価の上昇率は緩やかになる可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約