福岡県福岡市中央区平尾三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
311.4万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地179.8万円/坪
- 商業地443.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で311.4万円/坪（94.2万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋162.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均179.8万円/坪（54.4万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋100.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均443.0万円/坪（134.0万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋199.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡県福岡市中央区平尾三丁目は、一般住宅やマンションが混在する閑静な優良住宅地域です。品等の優れる中高層のマンションが建ち並ぶ一方、幹線沿いには店舗兼共同住宅が林立する商業地域も広がっています。地下鉄七隈線や西鉄天神大牟田線周辺の利便性の高さから、マンション用地としての希少性が高いエリアです。
鑑定評価によれば、福岡市内でのマンション販売は好調であり、マンションデベロッパーによる需要も旺盛です。建築費の高騰により、地価の上昇率は緩やかになる可能性はあるものの、福岡市中央区などの需要が根強い地域では、今後も上昇傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約