福岡県福岡市中央区平尾二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
452.9万円/坪
前年比 +7.0%- 商業地452.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で452.9万円/坪（137.0万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋207.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均452.9万円/坪（137.0万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋207.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市中央区平尾二丁目は、店舗や共同住宅が建ち並ぶ住商混在地域です。西鉄平尾駅に近い駅近の商業地域として、商業的な繁華性と良好な住環境を兼ね備えています。主な需要は、賃貸マンションを手掛ける不動産開発業者や店舗出店を計画する事業者など、居住用と事業用の双方から寄せられています。
鑑定評価による将来予測では、西鉄天神大牟田線や市営地下鉄沿線の利便性を背景に、引き続き需要は強いとされています。一方で、建築費や金利の上昇、取引の落ち着きにより、地価の上昇率はやや鈍化傾向にあるとの見方もあります。今後は、福岡市中央区の利便性を活かした堅調な推移が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約