福岡県福岡市中央区小笹の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.4万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地61.3万円/坪
- 商業地93.9万円/坪
公示地価推移
小笹の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
小笹の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る小笹の地価
小笹の地価相場
小笹の2026年の公示地価は、全用途平均で69.4万円/坪（21.0万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均61.3万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋58.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均93.9万円/坪（28.4万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋62.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小笹内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の78.5万円/坪（23.8万円/m²）、最も低いのは一丁目の59.5万円/坪（18.0万円/m²）です。中央値は四丁目の61.2万円/坪（18.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小笹内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目78.5万円/坪前年比+5.1%
- 2位よんちょうめ四丁目61.2万円/坪前年比+3.9%
- 3位いっちょうめ一丁目59.5万円/坪前年比+2.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小笹の地価
福岡市中央区小笹は、緩やかな傾斜地に戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。小笹団地跡地における大型マンションの開発などが進む一方、店舗とマンションが混在する商業地域も見られます。駅からは離れた丘陵地ですが、バス便によって都心部と結ばれているのが特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は既存区画の分割分譲などにより、より成熟していくものと考えられます。また、市中心部の地価高騰の影響を受け、一次取得者による需要が波及する可能性があります。商業地については、小規模な店舗地が中層の店舗兼共同住宅地へと徐々に移行していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約