福岡県福岡市中央区小笹三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.5万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地63.1万円/坪
- 商業地93.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で78.5万円/坪（23.8万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.1万円/坪（19.1万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋55.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均93.9万円/坪（28.4万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋62.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市中央区小笹三丁目は、戸建住宅を中心とした丘陵地の住宅地域と、店舗やマンションが混在する近隣商業地域で構成されています。住宅地では緩やかな傾斜地に戸建や共同住宅が建ち並び、商業地では幹線道路沿いの利便性を活かした利用が見られます。
住宅地については、市中心部の地価高騰の影響を受けつつも、建築コストの観点から地価の上昇傾向は鈍化すると予測されます。一方、商業地では、将来的に小規模な店舗地が中層の店舗兼共同住宅地へと徐々に移行していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約