福岡県福岡市南区大楠の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
160.2万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地130.4万円/坪
- 商業地219.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大楠の地価
大楠の地価相場
大楠の2026年の公示地価は、全用途平均で160.2万円/坪（48.5万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋145.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均130.4万円/坪（39.5万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋143.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均219.8万円/坪（66.5万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋148.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大楠内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目163.3万円/坪前年比+10.0%
- 2位さんちょうめ三丁目154.0万円/坪前年比+12.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大楠の地価
福岡市南区大楠は、一般住宅やマンション、事務所などが混在する住宅地域です。西鉄天神大牟田線の駅が徒歩圏内で、都心部へのアクセスが良い利便性の高い街並みが形成されています。また、日赤通り沿いなどの幹線道路周辺には、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域も存在します。
鑑定評価による将来予測では、福岡市南区大楠の住宅需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。特に共同住宅の需要が旺盛であり、商業地においても低層建物の高層化が緩やかに進む可能性があるとされています。今後も良好な立地条件を背景に、地価は上昇基調を維持すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約