福岡県福岡市中央区薬院の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
466.9万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地323.6万円/坪
- 商業地514.6万円/坪
公示地価推移
薬院の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る薬院の地価
薬院の地価相場
薬院の2026年の公示地価は、全用途平均で466.9万円/坪（141.2万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋154.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均323.6万円/坪（97.9万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近9年では＋121.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均514.6万円/坪（155.7万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋180.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
薬院内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の542.1万円/坪（164.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の323.6万円/坪（97.9万円/m²）です。中央値は二丁目の500.8万円/坪（151.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
薬院内の公示地価ランキング
薬院に隣接するエリア
- 福岡市中央区渡辺通
- 福岡市中央区平尾
- 福岡市中央区御所ケ谷
- 福岡市中央区今泉
- 福岡市中央区警固
- 福岡市中央区白金
- 福岡市中央区薬院伊福町
- 福岡市中央区浄水通
地域特性と将来展望で見る薬院の地価
福岡市中央区薬院は、中高層の店舗事務所やマンションが建ち並ぶ商業地域と、高級なマンションが立ち並ぶ住宅地域が混在しています。浄水通り周辺は、希少性の高い高級住宅街として知られています。また、薬院駅や西鉄平尾駅などの駅に近いエリアでは、店舗と共同住宅が一体となった建物が多く見られます。
地下鉄七隈線の博多駅への接続により、利便性が向上しています。今後は、マンション用地への需要が引き続き堅調に推移すると予測されます。建築費の高騰により地価の上昇幅が変化する可能性はあるものの、天神地区へのアクセスの良さから、地価は上昇傾向を維持するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約