福岡県福岡市中央区渡辺通の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,079万円/坪
前年比 +4.8%- 商業地1,079万円/坪
公示地価推移
渡辺通の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る渡辺通の地価
渡辺通の地価相場
渡辺通の2026年の公示地価は、全用途平均で1,079万円/坪（326.3万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋142.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,079万円/坪（326.3万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋142.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
渡辺通内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の1,597万円/坪（483.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の783.5万円/坪（237.0万円/m²）です。中央値は一丁目の1,150万円/坪（348.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
渡辺通内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目1,597万円/坪前年比+1.5%
- 2位いっちょうめ一丁目1,150万円/坪前年比+4.8%
- 3位にちょうめ二丁目783.5万円/坪前年比+8.5%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る渡辺通の地価
福岡市中央区渡辺通は、中層の店舗兼事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。幹線道路沿いには高層の店舗兼事務所地が多く、最寄駅に近い利便性の高いエリアとして、中層の建物から高層ビルまで多様な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、福岡市中心部へのアクセスが良い七隈線沿線の土地需要は堅調です。オフィス需要は旺盛であり、地価は上昇基調を維持すると見込まれます。また、既存建物を建て替えて新規建築を行う動きもあり、今後も現在の土地利用が継続すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約