福岡県福岡市中央区天神の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,248万円/坪
前年比 +2.8%- 商業地2,248万円/坪
公示地価推移
天神の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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数字で見る天神の地価
天神の地価相場
天神の2026年の公示地価は、全用途平均で2,248万円/坪（680.0万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋150.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,248万円/坪（680.0万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋150.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
天神内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の3,567万円/坪（1,079万円/m²）、最も低いのは三丁目の611.6万円/坪（185.0万円/m²）です。中央値は四丁目の1,598万円/坪（483.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る天神の地価
福岡県福岡市中央区天神は、高層の店舗兼事務所ビルや中高層の店舗ビルが立ち並ぶ、九州の商業中心地です。渡辺通り沿いでは高層ビルが建ち並ぶ一方、天神サザン通り付近では中高層の店舗ビルが並ぶなど、エリアによって街並みが異なります。また、昭和通りの背後には老朽化したビルも混在しており、地域ごとに利用状況が分かれています。
今後の見通しについて、天神ビッグバンによる再開発が進むことで、商業的な繁華性がさらに増すと予測されます。イムズビルやパルコビルなどの再開発計画も進行しており、街並みの更新が進む見込みです。地価については、投資需要の強さから上昇基調が続くものの、収益性の観点から緩やかな推移になると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約