福岡県福岡市中央区天神一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3,567万円/坪
前年比 +1.6%- 商業地3,567万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で3,567万円/坪（1,079万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋144.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3,567万円/坪（1,079万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋144.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡県福岡市中央区天神一丁目は、高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ中心的な商業地域です。通称渡辺通り周辺には、イムズビルやパルコビルといった建物があり、天神ビッグバンによる容積率割増を生かした再開発が進んでいます。また、ワンフクオカビルディングの開業によって、地域の繁華性は増しています。
今後の見通しとして、天神ビッグバンの進捗に伴い、九州の商業中心地としての繁華性がより高まるものと予測されます。地価については、収益性の観点から上限値に近いため、小幅な上昇程度で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約