福岡県福岡市中央区天神四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,598万円/坪
前年比 +7.6%- 商業地1,598万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,598万円/坪（483.5万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋315.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,598万円/坪（483.5万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋315.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
福岡市中央区天神四丁目は、昭和通りの背後に中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。このエリアには老朽化したビルも多く見られますが、天神ビッグバンによる大型ビルの供給や、中央郵便局、ショッパーズの再開発計画などが進んでいます。
今後の見通しとして、建替え等により福岡市中央区天神四丁目の街並みの更新が徐々に進むと考えられます。利便性の高さからオフィス割合が高まり、地価の割安感や賃料の上昇余地も踏まえ、地価の上昇傾向が当面の間継続する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約