福岡県福岡市中央区天神二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,397万円/坪
前年比 +1.2%- 商業地2,397万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
16年連続上昇中
二丁目の公示地価は2011年から16年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,397万円/坪（725.0万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,397万円/坪（725.0万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋63.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市中央区天神二丁目は、天神サザン通り沿いに中高層の店舗ビルが建ち並ぶ、繁華な商業地域です。明治通り沿いでは天神住友生命ＦＪビジネスセンターが開業しており、インバウンド客の増大に伴い来街者が増加する傾向にあります。
天神ビッグバンによる建替え事業が進行中のため、大規模商業ビルが相次いで竣工した効果もあり、商業地としての集積度が高まることが期待されています。商業用地への取得需要は強く、地価は上昇基調を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約