福岡県福岡市中央区西中洲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,200万円/坪
前年比 +13.4%- 商業地1,200万円/坪
公示地価推移
西中洲の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る西中洲の地価
西中洲の地価相場
西中洲の2026年の公示地価は、全用途平均で1,200万円/坪（363.0万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋163.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,200万円/坪（363.0万円/m²）で、前年から＋13.4％上昇しました。直近9年では＋163.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西中洲の地価
西中洲は、中高層の料飲店が建ち並ぶ歓楽街であり、国体道路沿いを中心に飲食店が集まる商業地域です。博多駅や天神駅周辺の商業地域と同一の需給圏にあり、福岡市を代表する繁華街として高い繁華性を備えています。
鑑定評価によれば、西中洲はインバウンド需要の増加に伴い、今後もホテル用地や飲食店舗の需要が旺盛に続くと見込まれます。店舗利用客数の増加により、地価は当面の間、上昇傾向で推移するものと予測されます。ただし、日中関係の動向には留意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約