福岡県福岡市博多区中州の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
849.6万円/坪
前年比 +9.4%- 商業地849.6万円/坪
公示地価推移
中州の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る中州の地価
中州の地価相場
中州の2026年の公示地価は、全用途平均で849.6万円/坪（257.0万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋186.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均849.6万円/坪（257.0万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋186.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中州内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目1,002万円/坪前年比+8.2%
- 2位ごちょうめ五丁目697.5万円/坪前年比+11.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中州の地価
福岡市博多区中州は、飲食店舗や小売店舗、ホテルが混在する商業地域です。中洲の歓楽街の一角を形成しており、飲食ビルの集積度が高いのが特徴です。また、中洲５丁目にはホテルが集積しており、天神地区や博多駅へのアクセスも良好なため、ホテル用地としての側面も持ち合わせています。
今後の見通しについては、インバウンドの増加を背景にホテル需要が高まっており、地価は上昇基調で推移すると予測されています。市内中心部の商業地に対する取得需要は強く、現状の土地利用が当面維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約