福岡県福岡市中央区薬院二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
500.8万円/坪
前年比 +9.0%- 商業地500.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で500.8万円/坪（151.5万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋152.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均500.8万円/坪（151.5万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋152.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市中央区薬院二丁目は、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。天神地区へのアクセスが良好なことから、賃貸マンションの供給が活発に行われています。また、七隈線が博多駅へ接続したことで利便性が向上し、地下鉄駅から徒歩圏内のマンション適地は希少性が高い状況にあります。
今後の見通しとして、高価格帯のマンション開発が活発なため、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。建築費の高騰により上昇率は若干弱まる可能性もありますが、デベロッパー等の土地取得意欲は根強く、引き続き上昇基調を維持するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約