福岡県福岡市南区高宮二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
199.2万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地199.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で199.2万円/坪（60.3万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋121.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均199.2万円/坪（60.3万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋121.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市南区高宮二丁目は、一般住宅とマンションが混在する閑静な住宅地域です。西鉄沿線に位置する中層共同住宅地が中心で、区内でも品等の高い住宅地域として知られています。良好な住環境や都心接近性を背景に、マンションが多く見受けられるのが特徴です。
今後の見通しについては、立地の優位性から住宅需要が堅調であり、地価は上昇傾向にあると予測されています。マンションデベロッパー等による土地需要も拡大しており、分譲マンション市場の堅調な推移とともに、住環境の成熟に伴い地価は安定して推移するものと考えられます。ただし、建築費の高騰や金利の動向には留意が必要との見解です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約