福岡県福岡市南区塩原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
152.4万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地129.9万円/坪
- 商業地197.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る塩原の地価
塩原の地価相場
塩原の2026年の公示地価は、全用途平均で152.4万円/坪（46.1万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋140.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.9万円/坪（39.3万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋150.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均197.4万円/坪（59.7万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋129.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
塩原内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目172.7万円/坪前年比+8.3%
- 2位いっちょうめ一丁目111.7万円/坪前年比+10.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る塩原の地価
福岡市南区塩原は、小規模な住宅やアパートが混在する低層住宅地と、中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域が共存しています。住宅地では、福岡市南区や隣接市の通勤者が中心となって居住しており、良好な居住環境が保たれています。また、駅近くの商業地域では、西鉄大橋駅などの駅への接近性が高く、生活利便性に優れたエリアとなっています。
鑑定評価による予測では、福岡市南区塩原の住宅地は旺盛な需要を背景に、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。商業地域についても、西鉄天神大牟田線沿線の利便性を活かした賃貸マンション等の需要が堅調であり、当面は現状の商住環境を維持しながら、引き続き上昇基調を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約