福岡県福岡市南区大橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
230.7万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地94.9万円/坪
- 商業地298.6万円/坪
公示地価推移
大橋の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
大橋の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る大橋の地価
大橋の地価相場
大橋の2026年の公示地価は、全用途平均で230.7万円/坪（69.8万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋133.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.9万円/坪（28.7万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋123.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均298.6万円/坪（90.3万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋134.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の354.4万円/坪（107.2万円/m²）、最も低いのは三丁目の92.9万円/坪（28.1万円/m²）です。中央値は四丁目の156.7万円/坪（47.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大橋の地価
福岡市南区大橋は、大橋駅周辺の商業地域と、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域に分かれています。駅前は南区内で最も商業繁華性が高いエリアであり、中高層の店舗や事務所、マンションが集まる活気ある街並みが特徴です。一方、駅から徒歩圏内の住宅地では、戸建住宅や共同住宅が混在する良好な住環境が広がっています。
西鉄天神大牟田線沿いの利便性を背景に、福岡市大橋は今後も堅調な推移が見込まれます。駅前商業地は希少性が高く、マンション用地としての需要も旺盛なため、地価は上昇傾向を維持すると予測されます。住宅地についても、交通利便性の高さから需要は底堅く、現状の住環境を維持しながら上昇基調が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約