福岡県福岡市南区大橋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
354.4万円/坪
前年比 +7.5%- 商業地354.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で354.4万円/坪（107.2万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋117.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均354.4万円/坪（107.2万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋117.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡県福岡市南区大橋一丁目は、大橋駅西口に面した、南区内で最も商業繁華性が高いエリアです。駅前には中層の店舗や事務所ビルが立ち並び、特急停車駅としての利便性を活かした商業地域となっています。土地の用途は、高層の店舗兼共同住宅地として利用されることが多く、駅への接近性に優れた土地では需要が集中しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、大橋エリアは市場供給量が少なく希少性が高いため、引き続き商業地域として推移すると予測されています。マンション用地としての需要も旺盛であり、地価は堅調に推移する見込みです。ただし、建築費の高騰や日銀の政策金利の動向が、経済や不動産市場へ与える影響には留意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約