福岡県福岡市博多区博多駅南の土地価格・公示地価マップ

博多駅南の地価相場

博多駅南の2026年の公示地価は、全用途平均で359.5万円/坪（108.7万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。

全用途の地価は直近10年で＋170.8％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均161.0万円/坪（48.7万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近8年では＋143.5％上昇しており、2019年以降は7年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均409.1万円/坪（123.8万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋208.2％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

博多駅南内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の694.2万円/坪（210.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の161.0万円/坪（48.7万円/m²）です。中央値は六丁目の171.9万円/坪（52.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。