福岡県福岡市博多区博多駅南五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
161.0万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地161.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で161.0万円/坪（48.7万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋143.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均161.0万円/坪（48.7万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近7年では＋143.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
博多駅南五丁目は、中高層マンションや事業所が混在する住宅地域です。博多駅へのアクセスが比較的良好で、単身者向けのマンション供給が相次いでいるのが特徴です。また、那珂地区のららぽーと福岡の開業により生活利便性が向上しており、周辺ではマンションの供給が活発化しています。
今後の見通しについては、共同住宅地に対する高い需要を背景に、地価は上昇傾向を維持すると予測されます。デベロッパーや投資家による開発用地の取得需要も高く、当面は現状の土地利用が続くと考えられます。建設工事費は上昇していますが、博多駅周辺では家賃も上昇しており、投資市場は活況を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約