福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
413.2万円/坪
前年比 +12.5%- 商業地413.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で413.2万円/坪（125.0万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋269.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均413.2万円/坪（125.0万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋269.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
博多駅南三丁目は、博多駅筑紫口サイドに広がる商業地域で、事務所ビルや共同住宅が混在しています。かつては営業所が建ち並んでいましたが、近年は賃貸マンションが増加しています。百年橋通りを越えると、分譲や賃貸マンションの供給も盛んです。
今後は、マンション需要が堅調であることから、分譲や賃貸マンションの供給が見込まれます。また、共同住宅３棟の開発計画があるなど、引き続き地価は上昇傾向で推移するものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約