福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
644.6万円/坪
前年比 +9.9%- 商業地644.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で644.6万円/坪（195.0万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋296.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均644.6万円/坪（195.0万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋296.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 博多駅南三丁目
- 博多駅東二丁目
- 博多駅南二丁目
- 比恵町
- 東比恵一丁目
- 東比恵四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
博多駅東三丁目は、博多駅に近い商業地域であり、中高層の事務所ビルや店舗兼事務所が建ち並んでいます。福岡市博多区中心部の旺盛な需要の影響を受けており、自社ビルやマンションなどの需要が高いエリアです。
今後の見通しとして、博多コネクティッドなどの大型開発が進むことで、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。また、官公庁街に近接していることから、需要は底堅く推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約