福岡県福岡市博多区博多駅東の土地価格・公示地価マップ

2026年の公示地価

1,276万円/坪

前年比 +3.7%

商業地1,276万円/坪

公示地価推移


2026年	12,760,330	12,760,330
2025年	12,305,785	12,305,785
2024年	11,826,446	11,826,446
2023年	11,231,405	11,231,405
2022年	10,834,710	10,834,710
2021年	10,363,636	10,363,636
2020年	10,086,776	10,086,776
2019年	8,685,950	8,685,950
2018年	7,265,289	7,265,289
2017年	6,105,785	6,105,785
2016年	5,069,421	5,069,421
2015年	4,436,363	4,436,363
2014年	4,118,182	4,118,182
2013年	3,866,116	3,866,116
2012年	3,670,248	3,670,248
2011年	3,490,909	3,490,909
2010年	3,388,430	3,388,430
2009年	3,789,256	3,789,256
2008年	4,781,818	4,781,818
2007年	3,952,892	3,952,892
2006年	2,880,992	2,880,992
2005年	2,532,231	2,532,231
2004年	2,704,132	2,704,132
2003年	2,983,471	2,983,471
2002年	3,289,256	3,289,256
2001年	3,659,504	3,659,504
2000年	4,021,487	4,021,487
1999年	4,513,223	4,513,223
1998年	5,165,289	5,165,289
1997年	6,198,347	6,198,347
1996年	7,818,182	7,818,182
1995年	9,809,917	9,809,917
1994年	11,504,132	11,504,132
1993年	13,446,280	13,446,280
1992年	17,280,991	17,280,991
1991年	17,834,710	17,834,710
1990年	15,760,330	15,760,330
1989年	16,528,925	16,528,925
1988年	13,553,719	13,553,719

博多駅東の不動産の売却価格査定

16年連続上昇中

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地域特性と将来展望で見る博多駅東の地価

博多駅東は、中高層の事務所ビルやホテルが建ち並ぶ、駅に近い商業地域です。博多コネクティッドの対象エリアでもあり、官公庁街にも近接しています。博多駅や福岡空港へのアクセスが良好なため、店舗や事務所としての利用が進む成熟した街並みが形成されています。

鑑定評価によると、博多駅東は博多コネクティッドの外延的な影響を受けるとみられ、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地に対する取得需要は強く、今後も底堅い展開が続くものと考えられます。ただし、金利や建築工事費の動向には留意が必要であるとされています。

※ 国土交通省地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約

数字で見る博多駅東の地価

博多駅東の地価相場

博多駅東の2026年の公示地価は、全用途平均で1,276万円/坪（386.0万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は4地点です。

全用途の地価は直近10年で＋151.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,276万円/坪（386.0万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋151.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

※ 国土交通省地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出