福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,907万円/坪
前年比 +1.8%- 商業地1,907万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
16年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,907万円/坪（577.0万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋124.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,907万円/坪（577.0万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋124.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 博多駅前一丁目
- 博多駅中央街
- 博多駅東二丁目
- 堅粕五丁目
- 東光一丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
博多駅東一丁目は、中高層の事務所やホテルが建ち並ぶ、繁華性の高い駅前の商業地域です。博多駅前の商業地域として成熟しており、高層の店舗兼事務所地などの土地利用が見られます。周辺では博多コネクティッドによる再開発が進行中ですが、このエリア内では特段の再開発計画は認められず、現在の街並みが維持される見込みです。
鑑定評価によれば、商業地に対する取得需要は強く、地価は上昇基調を維持すると予測されています。デベロッパーや投資家による需要は堅調であり、今後も現状の土地利用が続くものと考えられます。ただし、金利や建築工事費の動向には留意が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約